①独栋别墅：这类别墅拥有独门独院，私密性极强，是别墅历史最悠久的一种类型，也是别墅建筑的终极形式。

②类独栋别墅：这种别墅几栋站成一排，中间有几米距离，既似独栋别墅又非独栋别墅，又似联排别墅又非联排别墅。

③双拼别墅：双拼别墅是两户连在一起的，在国外被称作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅，是最接近真正别墅的一种形态。

④叠拼别墅：叠拼别墅也被称为叠加式别墅或空中别墅，这类别墅位于城市中心地带，高层顶端的豪宅，一般理解为建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。